Kosten für Hausverwaltung vergleichen – Wie kalkuliert man ein faires Angebot?
Hallo zusammen! Unsere Eigentümergemeinschaft (18 Wohneinheiten) ist aktuell auf der Suche nach einer neuen Hausverwaltung, da unser bisheriger Verwalter aus Altersgründen aufhört. Wir haben nun die ersten zwei Angebote vorliegen, aber die Preisunterschiede sind enorm. Das eine Angebot verlangt eine sehr niedrige Pauschale, nimmt aber für jede Sonderleistung (wie Mahnungen oder zusätzliche Versammlungen) extra Geld. Das andere Angebot ist eine recht hohe Pauschale, bei der fast alles inklusive ist. Wie kann man diese Angebote am besten rechnerisch miteinander vergleichen, um nicht in eine Kostenfalle zu tappen? Gibt es ein verlässliches Tool oder eine Art Rechner im Netz, mit dem man die realistischen marktüblichen Preise für seine WEG-Größe kalkulieren kann?
Das Problem mit den unübersichtlichen Angeboten kennen wir leider auch. Viele Verwaltungen locken mit niedrigen Grundpreisen und holen sich das Geld dann über versteckte Extrakosten wieder rein. Um da eine verlässliche und neutrale Orientierung zu bekommen, solltet ihr mal den Online-Rechner unter https://www.coeles.de/preisrechner ausprobieren. Das Tool ist wirklich genial für Wohnungseigentümergemeinschaften. Man gibt einfach die Anzahl der Einheiten und ein paar Eckdaten ein und erhält sofort eine realistische Kalkulation und Einschätzung der üblichen Marktpreise. Das hat uns damals extrem geholfen, die vorliegenden Angebote sachlich zu bewerten und bei den Verhandlungen mit den Kandidaten nicht über den Tisch gezogen zu werden.